2017年10月18日下午一点四十五分，美国佐治亚大学的著名财政学专家Roy Bahl教授受中国公共财政与政策研究院邀请莅临中央财经大学，为同学们奉上主题为“房产税——中国的选择”的精彩讲座。Bahl教授首先阐释房产税政策在西方国家是如何运作的；随后具体讨论了房产税的合理性与对中国政策的适应性；最后提出房产税虽然适合中国，但仍然是面临挑战的。
图为Bahl教授问候同学
首先，由本次讲座的主持人简单介绍了Bahl教授的研究领域，并说明教授已经多次光临沙河校区传授知识。Bahl教授也做出回应：“我多次来到中国，在中央财经大学留下了许多印迹。”现场响起了热烈的掌声。
讲座正式开始，Bahl教授从已经实施房产税政策并取得成功的西方国家出发，介绍了房产税在这些国家实施的基础：第一、法律中有房产价值作为重要条件。第二、税率在市场价值中占比。第三、有更高的商业比例。第四、部分房产税被免除。第五、房产税直接由拥有者上缴。第六、税率由各地区政府自行制定。
随后，Bahl教授分析了现有的房产税是否为一种合理的税收。解释了以下几个问题：第一、为何不动产需要交税。第二、不动产税是否应该被看作一种对国家有益的税收。第三、商业用房与普通住宅在税率方面存在怎样的差异。针对第二个问题，教授以美国和加拿大等工业国家GDP数据为例，得出“房产税可以对国家GDP做出贡献”的结论，猜测中国房产税大约为GDP组成的3～4%。
图为同学们认真倾听讲座内容
对于税收并不受当地居民欢迎现象Bahl教授列举出几个原因：第一、需要实际缴款。第二、居民存在主观意见。第三、存在财产矛盾。并对每个原因进行了详细的阐述，指出“正因此，财产税的实施面临着严峻的考验”。
最后，Bahl教授又一次用数据与语言结合的方式，说明了税收收益、法律责任、应收税款的三项价值具有密不可分的关系。其中三项价值包括：评估价值、总评估价值以及实际市场价值。以此为基础，进一步清晰简洁地阐明了房产税与市场、政府之间的关系。至此，Bahl教授简洁且清晰地证明了“房产税制度适合中国国情”。并表达了对“房产税是中国当今必择的一条道路”这一观点的肯定。
图为同学向Roy Bahl教授提问
图为同学们鼓掌感谢Roy Bahl教授
讲座结束后，同学们积极与教授进行讨论，多次提出令教授称赞的问题，并再次以热烈的掌声表示对Roy Bahl教授的感谢。至此，本次讲座圆满成功。
